Les bienfaits de l’achat d’un logement neuf : pourquoi choisir le neuf ?

Acheter un logement neuf présente de nombreux avantages. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, les bénéfices sont multiples et permettent à l’acquéreur de profiter de conditions financières avantageuses. Parmi les plus notables, on peut citer les dispositifs fiscaux attractifs, les économies réalisées grâce à une meilleure performance énergétique, des frais de notaire réduits ainsi que la garantie décennale.

Des avantages fiscaux intéressants

Lorsqu’on opte pour l’achat d’un logement neuf, il est possible de bénéficier de dispositifs fiscaux particulièrement incitatifs. En effet, dans un contexte où les taux d’intérêts sont bas, les gouvernements cherchent à encourager l’investissement immobilier en proposant des mesures favorisant l’achat de biens neufs. Parmi ces dispositifs, on retrouve notamment :

• L’exonération de la taxe foncière : selon les communes, certains acheteurs de logements neufs peuvent être exonérés totalement ou partiellement de cette taxe pendant une durée variable (généralement 2 ans).
• La baisse d’impôt Dans le cadre de la loi Pinel : pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, ils peuvent également profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu qui varie en fonction de la durée de location. Cette réduction peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement pour une durée de 6 à 12 ans.

Des frais de notaire réduits

L’un des avantages non négligeables lors de l’achat d’un logement neuf réside dans la réduction des frais de notaire. En effet, ces frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier et leur taux varie selon qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien :

• Pour un logement neuf, le taux des frais de notaire est compris entre 2 et 3%.
• Pour un logement ancien, le taux des frais de notaire peut atteindre jusqu’à 7%.

Cette différence de taux permet donc de réaliser des économies significatives lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Une meilleure performance énergétique

Economisez sur votre consommation énergétique grâce à l’achat neuf

L’acquisition d’un logement neuf constitue également un atout majeur en termes de performance énergétique. En effet, les bâtiments neufs doivent respecter les normes en vigueur en matière d’isolation thermique et phonique ainsi que de production d’énergie renouvelable (notamment avec le label BBC).

En investissant dans un logement neuf, vous pourrez ainsi réaliser d’importantes économies sur vos factures d’énergie et contribuer à la préservation de l’environnement grâce à une consommation énergétique réduite.

Par ailleurs, il faut souligner que les aides financières accordées pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans un logement ancien sont souvent soumises à conditions et leur montant est généralement moins important que si vous achetiez du neuf.

La garantie décennale : une protection sur le long terme

L’achat d’un logement neuf permet également de bénéficier de la garantie décennale. Ce dispositif offre une protection juridique pendant 10 ans contre les éventuels vices de construction ou malfaçons de l’immeuble. En cas de problèmes de nature décennale, c’est-à-dire pouvant compromettre la solidité du logement ou le rendre impropre à sa destination, les frais de réparation sont pris en charge par le constructeur ou son assureur.

Cette garantie constitue un atout important pour les acquéreurs, car elle leur assure une tranquillité d’esprit quant à la qualité de leur bien immobilier.

Sans oublier d’autres avantages non négligeables

Découvrez encore plus de bénéfices pour votre investissement immobilier neuf.

En optant pour l’achat d’un logement neuf, d’autres avantages peuvent être obtenus. Parmi ceux-ci :

• Des équipements modernes et adaptés aux besoins actuels (domotique, ascenseur…)
• La possibilité de personnaliser le logement à votre goût en choisissant vos équipements et matériaux
• Un aménagement optimal des espaces de vie, grâce à une conception pensée pour garantir fonctionnalité et confort
• Le respect de normes environnementales plus strictes ainsi que la mise en place de mesures visant à limiter l’impact écologique du bâtiment (utilisation de matériaux durables, récupération des eaux de pluie…)
• L’absence d’imprévus liés aux travaux de rénovation dans les deux ou trois années suivant l’achat (assurance dommages-ouvrage)

Autant d’arguments supplémentaires qui peuvent convaincre d’opter pour le neuf lors de l’acquisition d’un bien immobilier.